銀行在審批項目貸款前，往往需要項目方出具詳細的可行性研究報告，據此對項目進行風險評估。對于貸款額度較大的項目，銀行通常還會組織專家評審，以確定項目是否能夠放貸。貸款用項目可行性研究報告較其他用途的可研報告，分析深度要求更高，主要體現在以下七個方面。
1.權威準確的市場分析
市場分析論證通過廣泛、周密的國內外市場需求、市場供應調查以及以此為基礎進行的客觀、科學的分析、計算，預測項目合理建設規模。
商業銀行貸款可研報告的市場部分通常需要權威數據或者真實可靠的一手調查數據，以反應項目真實市場情況。在此基礎上的分析、預測則需能夠直接聚焦到項目本體市場規模、預期營收。
以某冷鏈倉儲物流中心建設項目為例
項目營收來源之一為變溫庫及高溫庫出租收入，需要在市場部分對項目周邊已有冷庫設施出租情況進行全面調研，以確定項目未來的租金價格、出租率等信息。
在編制可研報告時，需要獲取項目市場分析所需基礎信息，同時建立科學的數據分析方法與市場測算模型，對項目市場規模進行合理預測，出具獲得銀行認可的市場分析論證內容。
2.合理具體的技術工藝和土建方案
以某地大理巖石開采項目為例
銀行要求可研報告體現詳細的技術工藝方案，并針對該地礦床地質及礦體特征，介紹項目技術工藝優勢以及選擇該工藝的原因，同時與其他同類項目工藝的參數進行對比，進而說明本項目工藝的先進性。
3.詳細的設備選型信息
可研報告設備選型方案需體現設備名稱、價格、數量以及擬采購的廠家名稱等詳細設備信息，同時要說明設備比選過程。
4.詳實的財務測算數據
盡管不同銀行的財務評價體系有所區別，但均要求可研報告提供詳實的財務數據，包含成本、收入、費用等各項基本數據的詳細測算過程。
以某文化創意產業園建設項目為例
銀行重點提出要對產業園生態游客容量進行合理預測、對經營成本測算過程進行細化。
可研報告編寫時結合市場調研數據，采用面積法和線路法測算園區的游客容量，同時依據國家標準及當地市場行情，對項目各項經營成本進行預估。銀行對本案例的計算邏輯、測算依據均表示高度認可。
5.對企業盈利能力和清償實力進行嚴格評估
一般來說，更大的規模、更強的盈利能力和清償實力意味著更容易獲得銀行貸款。但是企業規模的影響力也并不是絕對的，反而有時候更能體現出企業質地的盈利能力和清償實力的變量則成為加分項，因此銀行更看重企業本身的質地，即盈利能力和企業提供抵押的清償實力（《銀行貸款項目評審手冊節選》）?？裳袌蟾嫘枰獓栏癜凑肇攧找髮ζ髽I的這兩項能力進行評估。
6.合理的營銷模式和潛在客戶群體
合理的營銷模式、潛在客戶群體可以增加銀行對項目盈利能力的信心，如果能夠提供采購合同或者戰略合作協議，更有利于貸款的獲得。
在某商業綜合體項目可研報告的編寫中，從目標定位、功能定位、客群定位、產品定位等多方面對項目加以闡釋提升，使項目營銷模式更清晰、潛在客戶群體定位更準確，獲得銀行方面的認可。
7.全面的風險控制分析
相較于其他機構，商業銀行非常重視風險分析。針對項目可能存在的政策、市場、技術、管理等風險，可研報告要全面客觀地識別、估計，并形成定性風險程度劃分，同時還需指出合理的風險規避及管控措施。
以上為商業銀行貸款可研報告主要審核重點，報告編制單位還需結合各大銀行具體審查節點要點對報告相關內容進行科學論證與分析。
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項目質量審核則通過對項目立項性質、項目成熟度、投入成本測算合理性、融資規模合理性、收入測算合理性進行打分，然后進行加總。分數越高，則項目質量也越高。比如，原則上審批類項目10分、核準類項目8分、備案制項目5分。
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