廣東深圳某住房租賃管理系統服務平臺項目股權融資200萬元
所在地區：廣東省深圳市
融資主體：個人
所屬行業：物聯網
行業性質：非互聯網
融資用途： 產品開發、試點投入、人才招聘、日常運營、市場開發。
融資金額：200萬元
意向資金：個人資金,企業資金,天使投資,資產管理,保險公司,信托公司,證券公司,基金公司,商業銀行,投資公司,金融租賃,擔保公司,
融資方式：股權融資
公司介紹
深圳市**科技有限公司公司，成立于2017年3月30服，注冊資本：100萬元，法人代表：黃**，公司主要從事從事計算機信息科技領域內技術開發、技術咨詢；計算機系統集成；物聯網智能家居產品、智能應用軟件的研發、設計與銷售；智能開關、智能家電、廚房設備、照明燈具、空氣凈化器、家用電器、投影設備、安防監控產品、通信傳輸設備及終端的研發銷售；智能化家居工程的安裝調試、售后服務；經營電子商務；國內貿易、經營進出口業務（以上根據法律、行政法規、國務院決定等規定需要審批的，依法取得相關審批文件后方可經營）業務（公司榮譽）。公司經營現狀目前沒有正式營業。
項目概述
行業痛點
1、租客找房源存在著“二手房東、三手房東、中介等亂收費情況”，即使是一房東所發布的信息也存現著虛假和不可靠；
2、租客繳納房租押金、水電費繳納不方便；
3、傳統人員登記訪客身份信息占用大量的人力、物力；
4、房源信息及租戶管理維護糟心，存在著故意拖欠房租、水電費等不良信息。
政策背景
目前出租屋大門可視門禁、房屋編碼卡門禁已無法政府新規要求不足以滿足現實需求，現《深圳市出租屋管理若干規定》（市政府令第325號）（以下簡稱《若干規定》）自2020年1月1日起實施修訂《若干規定》予以完善?！度舾梢幎ā愤€提出“建立住房租賃指導價格發布制度”，并加大了對住房租賃政策的支持力度；建立出租信息申報和安全隱患信息排查制度。
項目概況
項目名稱：住房租賃管理系統服務平臺
項目所在地：廣東深圳
項目介紹：建立住房租賃交易服務平臺，實現智慧租房；全面升級公共住房基礎信息平臺和住房公積金管理信息系統；建立物業監管與公共服務平臺。
解決方案：建立出租房、公寓、酒店及個人房源門禁解鎖系統；好友可以通過智能鑰匙進行臨時住房出入使用；房租押金及水電費交易，還支持無紙化合同，房東可在管理系統一鍵發布房源和圖片以及價格等信息；提升安全住房環境擺脫“遲遲拖欠房租和不交房租”的煩惱，杜絕人群的魚龍混雜為出租房帶來了諸多不確定因素與安全隱患，解決傳統人員管理的上門走訪、信息登記、協調工作，節省大量的人力。
1、團隊優勢
創始人黃**，這是第二次的創業，期間磨礪了自己的意志，積累了了自己的運營和管理經驗，有著不服輸、堅持到底直到成功的信念。2019年10月-2020年3月，在茂名和朋友合伙，共同經營教育機構和新零售生鮮行業線上線下結合的項目，現在的項目已經規劃了三年，從2017年到現在，已擁有一項專利。
2、技術
2019年發明專利已審批下來，技術上可以形成一定的壁壘和保護。
3、地方政策大力支持
《深圳市新型智慧城市建設總體方案》印發，助力智慧城市安全建設！
《深圳市出租屋管理若干規定》（市政府令第325號）（以下簡稱《若干規定》）已于2019年9月2日深圳市政府六屆一百八十四次常務會修訂通過，并于2019年11月13日經市長簽發，自2020年1月1日起實施。
據統計深圳2000多萬的實際管理人口中，80%的人口靠租房居住，1000多萬套的存量房中，70%是常年處于租賃狀態，其中深圳有740萬套租賃住房，其中城中村租賃住房達450萬套，占比為60.8%。
項目進展
目前項目屬于初創期，總項目需投資200萬資金，待運營。
項目規劃
2020年前三個月開發產品及投放測試體驗地點收集使用數據分析，進一步完善公司產品：與深圳政府、街道辦等部門推廣合作進一步投入產品各個社區出租房。
2021年前期繼續開發深圳市場，在深圳市場站穩腳跟夯實基礎后：在中后期積極開發省外其它-線城市市場。
2022年在開發一線城市市場過程中措建房源租賃市場交易功能開發與上線，同時根據市場需求與用戶反饋分析開發增值服務功能市場戰略。
2023年在一線城市開發定市場份額，將積極搶占全國二三線城市開發，同時與公寓、酒店企業展開戰略合作。
2024年在“智能鑰匙”項目占有一定市場份額時，將全面啟動開展第二階段戰略方針，即大數據場景應用與“云支付”戰略。
聲明
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